18.09.21
Les retrouvailles !
La semaine passée, nous avons enfin pu rentrer en France en toute tranquillité pour revoir ma famille que nous n'avions pas vu depuis Noël 2019 ! C'était donc avec beaucoup d'émotions que nous avons pris l'avion pour la première fois en presque 2 ans. 😭
Je dois dire que, pour des personnes vaccinées, c'était assez facile au final de voyager désormais, autant à l'aller qu'au retour.
Pour donner les détails 'pratiques' dans un premier temps, pour voyager d'Irlande vers la France avec Aer Lingus, vous aurez besoin :
- d'un certificat de vaccination (ou d'un test PCR négatif fait 72hrs avant le départ, ou un certificat de rétablissement du COVID-19 dans les 6 mois passés) ;
- de l'attestation de déplacement et de voyage pour déclarer sur l'honneur que vous n'avez pas COVID-19 ou été en contact avec un cas positif COVID-19 (à télécharger en ligne) ;
- et, si vous souhaitez embarquer plus rapidement, de compléter les données sur une application qui s'appelle VERIfly.
Pour le retour France vers l'Irlande toujours avec Aer Lingus, vous aurez besoin :
- d'un certificat de vaccination (ou d'un test PCR négatif fait 72hrs avant le départ, ou un certificat de rétablissement du COVID-19 dans les 6 mois passés) ;
- du Passenger Locator Form (ou 'PLF', à télécharger et remplir en ligne) ;
- de compléter les données sur une application qui s'appelle VERIfly (mais cette fois ceci ne nous aura pas permis d'embarquer plus vite).
En France, plus qu'en Irlande, le port du masque est obligatoire dans les lieux publics très fréquentés, même en extérieur, et il faut montrer le pass vaccination partout. Le QR code Européen que nous avions sur notre application irlandaise COVID-19 marchait très bien.
Donc nous voilà arrivés en France, avec des températures toujours très estivales, ce qui nous a permis de profiter de la piscine ! 😎
Nous avons eu un peu de pluie le soir et la nuit, ce qui faisait tomber les températures et nous a permis de mieux dormir, c'était parfait.
J'ai pu bien profiter de ma filleule avec une journée au zoo ('on va voir les singes?') et un passage au parc à jeu ('encore!'), elle est trop mignonne et pose beaucoup de questions ! 🤣
Mais nous avons aussi pu échanger pour la première fois avec mon neveu, qui n'avait que 1 mois la dernière fois que nous étions venus en France, il est très coquin et gourmand et a des yeux et un sourire à vous faire craquer ! 😍
Nous étions très contents aussi de pouvoir passer du temps avec mes grands-parents, pour qui le confinement a été très difficile, et heureusement que nous avons le téléphone pour pouvoir garder contact régulièrement.
Après quelques jours de retrouvailles, il était temps de passer aux choses sérieuses : le baptême de Margot, ma filleule ! 😍 Cet évènement avait dû être reporté du fait du COVID-19, donc c'était un évènement très attendu et je remercie encore une fois les parents d'avoir été patients et de m'avoir choisi pour ce rôle que je prends très à cœur ! La cérémonie religieuse était très belle et Margot a été très sage (même si elle n'a pas trop apprécié l'eau sur la tête haha 😂). L'apéro dinatoire par la suite était très agréable et m'a permis d'échanger avec la famille.
Mais ça ne s'arrête pas là pour les festivités, car le lendemain, nous avons fêté les 60 ans de mariage de mes grands-parents ! Quelle belle célébration ! Et ils ont toujours la forme, se chamaillent et rigolent, un vrai spectacle pour toute la famille 😜
Encore un grand merci à toute la famille pour avoir organisé ces événements et nous avoir attendus. Après avoir raté le mariage de mon petit frère, j'avoue que j'avais le moral dans les chaussettes, donc j'étais d'autant plus heureux d'avoir pu être là pour ces belles célébrations.
Nous avons fini notre séjour avec une belle balade au marché de Montréjeau et une petite randonnée autour de Aurignac, des endroits magnifiques et tranquilles, qui nous ont permis de nous ressourcer et de profiter de ce que la France a de meilleur à offrir. Le temps a été très clément toujours dans les Pyrénées, chose qui n'était pas gagné car la pluie était dans les prévisions, mais elle a attendu notre jour de départ pour arriver donc c'était parfait ✌👌
Bonne bouffe, échanges de recettes et moments familliaux ont fait de notre voyage les retrouvailles parfaites après presque 2 ans de séparation ! Merci encore à tous 💕😘
29.08.21
For sale!
Le voici le voilà, notre grand projet de 2021, dont je ne voulais pas encore partager les détails avec vous sur le blog : nous vendons notre propriété actuelle pour déménager ailleurs ! 😱
Notre motivation : nous voulions nous rapprocher des commodités, des petits magasins, de la baie, du parc St Anne's que nous adorons, donc nous déménageons à seulement quelques kilomètres de chez nous, sur Raheny, là où nous ne pouvions pas acheter il y a 7 ans lors de notre premier achat.
Nous savions à l'époque que nous allions déménager, mais nous ne pensions pas le faire avant quelques années encore. Avec Covid-19, nous avons vraiment réalisé que nous voulions être dans un endroit plus... pratique ! Un endroit où nous n'avons pas besoin de prendre la voiture pour chaque déplacement. Donc histoire de rajouter un peu de piquant durant cette pandémie, nous nous sommes lancés dans le projet de vente/achat ! 😝
La première chose à savoir, c'est que le marché actuel est un marché de vendeur, car il y a très peu d'offres et énormément de demandes. Du coup, la moindre propriété qui débarque sur le marché avec un prix en-dessous de 500k€ environ est prise d'assaut, ce qui fait flamber les prix des propriétés et en déchante plus d'un ! Aussi, avec les subventions de l'État du fait de Covid-19, de nombreuses ventes acceptées sont tombées à l'eau après que les acquéreurs aient essayé d'obtenir un prêt un peu plus important pour correspondre au montant de l'offre qu'ils ont faite sur une propriété. De ce fait, nous voyons des offres revenir par intermittence sur les sites de vente depuis 1 an, ce qui est très frustrant pour les deux parties, comme nous avons pu l'expérimenter nous-même malheureusement.
Sur cet article, je vais vous décrire le plus simplement possible les démarches que nous avons entreprises pour la vente de notre propriété. Je ne vais pas trop m'attarder sur l'achat de la nouvelle maison, pour cette partie je vous invite à aller lire mes posts de l'époque sur notre première maison (attention, les données financières ne sont plus d'actualité, cela commence à dater 😉). Mais il faut garder en mémoire que cette fois, les deux procédures se font en simultanées, ce qui rajoute en stress fun ! 🤪
Attention : cet article est le reflet de notre expérience personnelle et ne sert que de témoignage et de guidance générale. Je ne suis en aucun cas un professionnel de ce secteur et il est possible que j'ai omis de préciser certains points.
Solicitor
La première chose à savoir c'est que la vente est beaucoup plus simple que l'achat ! Mais encore faut-il s'y prendre à l'avance car il y a de la paperasse à se procurer qui pourrait vous faire perdre un temps fou par la suite si vous ne vous organisez pas un peu avant de mettre votre maison sur le marché. C'est le cas notamment du titre de propriété, le 'title deeds'. Pour se le procurer, nous avons fait appel à un solicitor (notaire), et l'opération prend environ 2 mois 😅
Les frais de notaire en Irlande varient selon les prix de vente et peuvent aller jusqu'à 1% du prix de la propriété.
C'est aussi le rôle du solicitor d'échanger les contrats avec votre acheteur et de faire transiter les fonds à la fin du procédé pour faire le lien avec la banque.
Préparer la maison
Dépendant de la qualité de votre propriété, il peut être très judicieux de faire un peu de bricolage pour bien présenter la maison. Ceci passe par un peu de peinture, la réparation d'une lampe externe qu'on avait remise à plus tard depuis des mois, un bon nettoyage de printemps mais aussi un gros débarras des bibelots pour donner à la maison un sentiment plus spacieux et plus neutre. Pensez à ranger certaines photos de côté, entretenir le jardin, passer la terrasse au Karcher etc... Tous les petits détails comptent et le résultat sera bien récompensé !
Agence immobilière
Une fois votre maison prête, prenez rendez-vous avec un ou plusieurs agents immobiliers, pour la faire évaluer. Ici les évaluations sont généralement gratuites, mais les stratégies sont différentes selon les prestataires : certains mettent le prix plus bas pour attirer plus d'acheteurs et ainsi générer des enchères ; d'autres préfèrent mettre le prix plus haut pour essayer de faire monter les prix et donner un sentiment de 'premium' à la propriété, ce qui attire une différente clientèle.
Personnellement nous avons choisit DNG, qui a pour tactique de mettre les prix plus bas pour attirer plus d'acheteurs. En effet, comme je vous disais plus haut, c'est un marché de vendeur actuellement car il y a un gros manque d'offres, donc nous avons la main forte et de nombreux acheteurs qui se jettent littéralement sur une propriété dès qu'elle est en ligne.
Au niveau des frais : l'agent immobilier nous prend un forfait de 495€ pour la mise en ligne de la propriété et la gestion de la vente, la prise des photos - avec l'option 'street view' qui permet aux futurs acquéreurs de se 'balader' virtuellement dans notre maison, très pratique en cette période de confinement - le partage sur les réseaux sociaux, etc... Pour la vente, ils prennent 1,5% de commission, ce qui est standard avec les autres enseignes.
For sale !
Une fois ces étapes prises, la vente va très vite ! En effet, nous avons mis notre maison en ligne un jeudi après-midi, et déjà d'ici la fin du premier après-midi nous avions plusieurs offres au-dessus du prix de vente... Nous étions bluffés ! D'un côté, c'est génial de se dire que nous allons faire de bons bénéfices sur notre propriété, mais d'un autre côté, on ne peut pas s'empêcher d'avoir l'impression de voler les gens, car nous sommes conscients des challenges d'être premier acheteur, dans un climat où trop de candidats se battent pour trop peu d'offres... Mais c'est le jeu.
En tant que vendeur, nous ne pouvons pas trop intervenir dans les enchères, c'est à celui qui ira le plus haut. Par contre, si il y a plusieurs acheteurs qui arrivent à un prix sensiblement identique sans trop mettre un point final, on peut intervenir pour connaître la situation de chaque acheteur : est-ce qu'ils sont prêts à emménager ou bien est-ce que l'achat est dépendant d'une autre vente ? quelle est leur accord de prêt avec leur banque ? etc... Nous n'avons aucun droit légal d'obtenir ces informations, c'est purement de la discussion et de la bonne foi, mais c'est un peu comme un entretien indirect entre nous et les acheteurs potentiels, via notre agent immobilier, qui nous permet de juger de la crédibilité de nos futurs acquéreurs.
Donc voilà, en 2 semaines, notre maison est passée en Sale Agreed ! 😭😂👍 C'était beaucoup plus rapide que ce que l'on pensait, mais c'est assez exceptionnel compte tenu de la situation actuelle décrite plus haut.
Manque de peau, nos acheteurs n'étaient en fait pas tout à fait honnêtes et n'étaient pas prêts pour l'achat car ils devaient aussi vendre leur propre maison, chose que nous ne savions pas, ce qui nous a fait perdre beaucoup de temps. Au final, nous avons même dû annuler notre deal et rechercher un autre acheteur, mais le procédé a été tout aussi rapide heureusement.
Sale Agreed
Une fois l'accord de vente effectué, nos acheteurs doivent mettre en place 2 procédés : le 'bank survey' et 'builder survey'. En général ceci se fait dans les 2 semaines maximum après l'accord de vente. Ces 2 études permettent aux acheteurs de s'assurer que la maison vaut vraiment le prix convenu et de définir l'état de la propriété par un professionnel.
Ces études sont assez rapides : quelques minutes pour la banque et 1 heure environ pour l'architecte. A noter que ces frais sont à la charge de l'acheteur.
Une fois ces études faites, et si tout est ok pour les deux parties, c'est au tour des notaires de faire les paperasses nécessaires et de se mettre en relation. Cette étape peut prendre du temps, car elle implique aussi la finalisation du dossier avec les banques respectives et les conditions de vente (qu'est-ce qu'il va être laissé dans la maison ? qu'est-ce que nous prenons avec nous ? etc...).
Pour nous, cette étape à pris presque 4 mois car nous étions dans une chaîne et avons dû changer d'acheteur. Le statut Sale Agreed ne veut plus rien dire et il n'y a vraiment pas de garantie à ce stade que la vente va vraiment se faire. C'est la vie !
Sold
La dernière étape est la plus dure émotionnellement : on définit la date de vente effective. C'est la date à laquelle nous devrons quitter les lieux et faire passer les clefs aux nouveaux occupants, par l'intermédiaire de notre agent immobilier. Mais du coup il faut aussi mettre en place le déménagement, faire changer les adresses partout, faire le transfert des assurances sur notre prochaine maison, etc...
Dans notre cas, comme nous achetons ailleurs et qu'il nous faut une avance de 20% du prix de la nouvelle propriété (car c'est notre 2ième achat), nous devons attendre d'avoir vendu et reçu l'argent de notre maison avant de pouvoir finaliser l'achat de la maison suivante. Encore une fois, ici, c'est notre notaire qui fait le lien avec notre vendeur, et il y a du coup un battement de quelques jours durant lesquels nous sommes SDF 😂😱 ... bon pas tout à fait, heureusement nous avons la possibilité de rester chez la mère de M. Richie, pendant que tous nos biens sont en garde-meubles.
Donc voilà, adieux Greenwood et hello Raheny ! Une page qui se tourne, avec beaucoup d'émotions mais aussi beaucoup d'excitation sur nos futurs projets. Car vous vous en doutez, on repart sur une propriété qui a besoin de beaucoup de TLC (Tender Love and Care), mais ça, c'est pour un prochain post bien sûr !
Before/After
Un dernier petit hommage à notre première maison avec des photos avant/après 😍
Enjoy!
14.08.21
Rediscovering county Mayo
Le comté de Mayo de trouve au nord du Connemara, et possède des très beaux endroits très populaires comme Achill Island, la Great Western Greenway, Downpatrick Head entre autres.
Situé à 3h de route depuis Dublin, c'est un endroit idéal pour un long weekend away, et c'est exactement ce que nous avons fait le weekend dernier 😎
Nous sommes restés sur Westport, un petit village très populaire où nous sommes déjà restés plusieurs fois et que nous adorons. Pour faire face à la météo un peu incertaine, nous n'avions rien prévu d'avance et nous avisé au jour le jour. Ainsi, le premier jour étant pluvieux, nous avons refait Achill Island, que nous connaissions déjà, et que nous avions vu sous un temps magnifique. Mais même avec un temps gris et humide, cette île reste vraiment impressionnante avec ses pics vertigineux et sa côte déchiquetée, sur laquelle vous trouverez des plages paradisiaques ! 😍
Le lendemain, la météo étant clémente, nous avons loué des vélos et nous nous sommes lancés sur la Great Western Greenway ! C'est une ancienne ligne de train qui a été transformée en piste cyclable et piétonne entre Westport et Achill, ce qui en fait la plus longue piste cyclable en Irlande ! 🚴
Vous pouvez louer les vélos à Westport et pédaler jusqu'à Achill ou vice versa, et une navette vous ramène à la fin. Ou vous pouvez tout simplement prendre les vélos et vous lancer sur un aller-retour à votre guise, ce que nous avons fait car nous ne nous sentions pas d'attaque pour faire la distance totale 😅
Westport est une super destination pour de bons restaurants et pubs super charmant, nous avions donc l'embarras du choix, même en cette période de COVID-19. Nous avons essayé des restaurants différents des fois précédentes et nous avons encore une fois était ravis de nos choix. Très bon service et très bons repas ! 👍
Le dernier jour, nous nous sommes aventurés sur la péninsule de Mullet, que nous n'avions jamais faite auparavant. Nous avons fait un petit détour par Benwee Head pour voir les belles falaises et nous avons passé le reste de la journée sur la péninsule assez sauvage et très peu touristique de Mullet. Il y a des monuments historiques, des anciens forts et des plages de sable blanc avec une eau claire comme de l'eau minérale... c'est magnifique! Et en plus nous avons pu tremper les jambes la météo étant plutôt correcte. 😁 La péninsule n'est pas très grande, elle est toute en longueur, et cela prendra environ 30 minutes du Nord au Sud en voiture. Mais nous nous sommes arrêtés ici et là pour profiter des vues ou des sites d'intérêts.
Sur le chemin du retour nous nous sommes arrêtés à Belmullet, la ville principale de la région, située à l'entrée de la péninsule. Si vous passez dans le coin, je vous conseille un petit saut dans la piscine extérieure d'eau de mer sur la baie et ensuite un bon café avec coalition à An Builin Blasta, un café très populaire et excellent ! 😍
Le comté de Mayo est vraiment très sympa et il y a encore pas mal de choses que nous n'avons pas faites, notamment les randonnées dans le parc national de Ballycroy qui a l'air sublime (nous avons fait le tour en voiture pour nous rendre à Belmullet). Donc nous y reviendrons avec plaisir, et nous resterons très certainement de nouveau à Westport.
Je vous laisse avec un dernier collage de photos sur la ville fleurie de Westoprt, have a nice weekend !
05.06.21
Keep discovering
L'Irlande se réveille, nous sommes désormais autorisés à voyager librement dans les limites de notre île et les hôtels sont ouverts de nouveau. Il est donc grand temps de réserver un long weekend pour se ressourcer et découvrir/redécouvrir les joyaux de l'île d'Émeraude. Et c'est exactement ce qui est sollicité par cette belle vidéo faite par Discover Ireland, avec de belles images prises aux quatres coins de l'Irlande. 😍
Pour nous, ce sera Westport, Achill Island et Croagh Patrick cette année, des endroits que nous avons déjà visité mais que nous allons redécouvrir avec des amis. 😎
22.05.21
A day out in Slane
Quand vous parlez de Slane ici, les gens pensent immédiatement au festival annuel en plein air. Mais à part ça, il n'y a pas grand chose d'autre à visiter par là-bas. Il y a une Distillerie au Château de Slane, là où se tient aussi le festival plein air. Tout tourne autour de Slane Castle en fait ici. D'ailleurs, le château est toujours occupé par la famille à qui il appartient (je ne suis pas sûr à 100% que ce soit la famille d'origine...).
Cependant, il y a une très belle balade à faire le long de la rivière Boyne, et la balade peut être aussi courte ou aussi longue que souhaitée. Le plus simple pour s'y rendre, c'est de se garer au petit parking en bord de rivière, juste avant de traverser le pont qui mène au cœur de Slane. Vous aurez du coup 2 choix : la balade le long de la rivière ou la balade des Ramparts. Nous avons fait les deux (en faisant demi-tour au bout d'environ 1km de chaque côté) et j'avoue que j'ai préféré la partie le long de la rivière. 😉
C'était ma première fois dans ce coin, et j'avoue qu'à seulement 30 minutes de Dublin, on y reviendra sûrement pour voir s'il y a un peu plus de vie quand la pandémie ne sera plus qu'un mauvais souvenir. 😍👍
Voilà, c'était un petit post aujourd'hui, mais il faut que je me remette à écrire des petits articles hebdomadaires car on va pouvoir enfin vadrouiller à droite à gauche de nouveau, ce qui va me permettre de retrouver un peu d'insipration pour mon blog !
